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是好事吗【ca88】,严禁接盘二手房

作者: ca88营销策划  发布:2019-12-08

问:当今社会,哪个行业最容易赚钱?

问:如果大量炒房者抛售套现,对楼市来说,是好事吗?

问:房价被炒房者炒起来了,大家都不买二手房,严禁接盘二手房,你会同意吗?

历史早就告诉我们:世上没有只涨不跌的商品和资产!然而,这个常识,在房价迅猛上涨之时,却视而不见。不仅如此,在经历了2016年后这一波房价的野蛮生长后,很多人对房价产生了一个“刻板印象”:买房就能赚钱,炒房可以一夜暴富。

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房价一涨再涨最根本的原因只有2个字,即“贪婪”,房地产的暴利涨价空间,驱动了无数投资者赚钱的欲望,富人投资房产可以理解。

最暴利的赚钱行业,当属房地产。而且,房地产行业绝对是最挣钱的行业,没有之一。

肯定不是好事!

这个没有买房的人真的不会明白!我算是过来人,可以给大家一点建议。

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众所周知,房地产行业,存在炒房现象,之所以有炒房者,也说明房地产真的是暴利行业。

少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需,但是如果大面积的抛售,其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。

本人屌丝起步,通过15年奋斗,在深圳拥有了两套房产,一套公寓,一套写字楼!08年前,纯粹创业阶段,什么苦都吃过!积攒了原始资本,那个时候可以在深圳首付两套房子,因为错误的听信郎咸平的建议,(没有听女朋友的,当然现在是老婆了!)错过了最佳买房时机。

但是很多穷人也在拼命投资房子,让人哭笑不得,他们最后都成了炒房客!特别是那些搭上毕生积蓄,学别人炒房的人,要知道:当80岁老太婆都知道投资房产的时候,买房已经不是最好的投资了!

我的身边有很多的专职和兼职从事房地产工作的人。他们真的是挣得盆满钵满。

那么当越来越多的人进行抛售,就会出现所谓的抛售潮。

2010年,因为要结婚,加上房价确实涨了,手上的钱只够一套首付的钱,没办法,一咬牙就买了!至今,我依然为当初的决定感到骄傲,当然,老婆的坚定是关键,从这点来说,所谓的财经砖家,真不如一个靠谱的老婆!

那么,2019年,还会产生大量炒房客吗?房产中介给了明确答案:“很多炒房客的房子已经挂了1年多了,多次降价也很难卖掉,70%的炒房客是后悔的”。

以我生活的城市为例。2012年,我参加工作,来到了现在生活工作的城市。2014年,我在城市郊区买了一套130平米的房子,费用总计是40万,3000多元一平米。可是,现在,我这套130平米的二手房房子,售价达到了85万。5年间,我挣了45万。

还有,我的一个同事,2013年,在我们市区最好的学区,买了一套158平米的二手房房子,当时办完各种手续后,花费将近100万。现在,我同事的房子,最新的成交价已经达到了219万。6年,一个学区房,被卖到了219万,净利润高达119万。

一开始,会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重,就会产生一系列的风险。

2011年,因为有人说,深圳房价已经太高了,惠州是深圳后花园,投资惠州最好,已经尝到买房甜头的我,在惠州淡水投资一套90平的房子!这套房产,三年以后每平米涨价1500元卖掉,可以算是投资失败了,因为相对深圳的涨幅和资金利用率来说,太划不来了!同样在深圳买的这套房子几年下来几乎翻了几个倍!最重要的是,惠州房产买进来容易,卖出去难,当时评估房价6000多了,但是挂牌卖的时候,作为普通老百姓,能够卖出去5000元都是很不错的价格,最终我4800元卖给一个深圳投资客!这套房产最坑爹的是,交易成功,尾款拿到是一年以后!同样深圳一套房子,交易完成,一个月就拿到尾款,交易完成!我想这就是深圳速度吧!(这个跟一个城市的ZF办事效率有关系)

每一个有良知的人都清楚的意识到,房地产已经偏离了社会经济正常发展的轨迹,必须被扭转过来,否则将引发更大范围的金融系统危机。

当然,我们身边总是不缺乏炒房者。很多人利用手中的闲钱,为了挣钱,购买房屋。很多人在小区预售阶段,先垫资买房,价格低,还能选择好位置。等楼盘正式交工以后,他再将房子外出去,由于位置好,房价上涨快,很多人也能挣很大的差价。

要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的,所以如果房价下跌了30%,意味着有部分的贷款已经资不抵债。

14年,因为做生意不顺利,把深圳第一套房产卖出,16000元买的,卖的时候55000元每平米,很多人说我赚大了,其实,这套房给了我最大的教训,因为一个月就交易完成,不到半年,这套房产价值整整上涨了100多万!明显卖亏了。所以,投资建议,不到实在没有办法,千万不要卖房子,特别是深圳房产。

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房价,对老百姓来说,是刚性需求。很多人大学毕业生参加工作以后,不可避免的要买房居住;很多人有钱了,也考虑换新房,改善生活,这也是刚性需求;有的人不惜重金购买学区房,推高了房价。总体来看,房地产市场需求量非常大,房价上涨也很快。这就导致了房地产市场的利润大。

如果房价下跌50%,其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭,破产的问题,大量的人员会下岗,失业率会上升。

最后,说说我的总结!我的第一套房产,卖掉以后给我的经验,也可以说是教训,让我深刻的体会到深圳的好处。从此,我开启了买房只买一线城市,有钱就买房,并且不到万不得已坚决不卖房的人生规划。我总结到的经验就是两条:

何况,大国的崛起从来靠的不是房地产!如果任由炒房客们如此玩命地炒下去,资金脱实向虚的趋势仍将持续,中国的经济发展将进一步遭遇重创!这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!实体经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了。

房地产挣钱非常容易,找一个好的位置,投资一个房产,等到房价上涨以后,再卖出去,由于房子面积大,房价高,卖房子,会产生很大的利润。而且,房价从来没有下跌过,一直是一路高歌猛进,不断上涨。

直接造成的影响就是,许多人没有了工作,没有了持续收入,就会造成弃贷。

1.买房要趁早,有钱大胆买,特别是刚需,深圳那么多几十套几百套房产的人都不怕房价跌,你几套房子,怕个毛线。没钱了,没关系,名下有房子,你才是有信用背书的人,银行、亲戚、朋友都会给你三分薄面!就是你自己借钱给别人,你愿意借给有房产的,还是没房产的?你觉得那个很容易变成老赖?

事实上,从居民的债务来看,市场的购买力确实大大降低了。说白了有些城市还存在投资空间,但很多人已经不堪重负:想从银行贷款至少也得3个月左右的审批时间才能下贷,市场流动性大大减少。

因此,我认为,房地产是当前最暴利的挣钱行业,也是最容易挣钱的。

而当房价继续下跌,越来越多的公司倒闭,越来越多的人失业,最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金,大部分的人都开始弃贷。

2.买房只买最有价值投资的城市,不要轻易卖出房产。

如今二手房市场凉凉,80%的业主已经下调了价格,很多炒房客已经意识到:二手房房源已经严重过剩,二手房市场已经是哀鸿遍野了!

世上本就没有赚钱容易的事。一分一厘都是我们用辛苦换来的。

房地产供大于求,房价大跌,经济开始萧条,银行也出现了倒闭和破产。

其实,深圳买房的人,70%不会在三年之内卖房,哪些卖房子的,都是短线炒房的,这么多年,回过头来看,短线炒房的,相对来说几乎都没有赚到大钱。这点其实跟股市很像,坚定的价值投资者往往赚的更多。很多聪明人,总觉得自己可以吃到最有利润的那一部分,其实,几年之后回头看,都是跳梁小丑,为他人做了嫁衣。

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衣食住行这几个方面可能赚钱,反过来说也不一定赚钱,这要根据自身的运营方式方法来决定的。

所以说,大量炒房者抛售套现,对楼市来说,是坏事!!

总结,房子不是拿来炒的,是拿来投资的,这个比股市靠谱,毕竟中国人,只要有钱,都想有个窝。你看哪些网上闹的最凶的。给个机会上车,没有一个会客气,这个就是人性。深圳地少人多,经济活跃,政府开明。这样的城市,活得舒心,有什么理由不多多投资它?爱深圳,就是买买买,不要卖!

一旦三、四线市场出现大逆转,开发商和炒房者都会遭到迎头痛击,尤其是那些后知后觉紧跟市场脚步的房地产企业和炒房者。拿地的价格都买家房价高,损失是一定的事实。更别说炒房者了。当市场变化时,如果价格下跌,想卖根本卖不出去。

想要人前显贵就得背后受罪。

我们可以看到,目前的政策是增加炒房者的压力,但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年,有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。

每每过上一段时间,房子卖不动了,市场疲软了,就有人把炒房团抬出来,将所有的罪名按到炒房团头上。国家这么多年对房价进行调控,遏制房价上涨,并且说明炒房团违法违规,可这么多年没见抓到一个炒房团的人,或者皮包公司。

最后只能砸在自己的手里,炒房客变成了接盘侠。不少炒房客本想靠房产大涨大赚一笔,没想到调控降临,大势退去。钱没赚到,换来的却是房价在阴跌,财富在偷偷蒸发。

我们不能光看到别人做这个行业那个行业赚钱了,可能我们忽略了别人的不容易。只看到了人家赚钱的一面。而没有设身处地的去想自己是否也能赚钱。

现在很多地方的房产价格虚高,已经开始下降,特别是三四五线城市,有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重,导致空置率非常高。

炒房团三个字,就像外星飞船一样,只出现在我们的耳朵里,却从来没有真正的见过所谓的“团”。几乎是每次要调控房价,这个团就出来了,然后调控的结果最终是房价涨了。

另外,因为“限购令”的原因,2019年有钱也不一定能买到房子,在一二线城市的,想炒房也没有机会!高层也反复强调:楼市调控不是花拳绣腿,不是请客请饭。因为只有真正把炒房客清退,才能还楼市一个干干净净的秩序。

这个问题没有标准答案,只能是看个人自己的行事方法来做一个评定。

因此,未来对于这批人来说,抛售手里的房产将会是一件头疼的事,因为供大于求。

真的好想知道这些炒房团是一帮什么人,是温州的商人?是苏杭的企业家?是北上广的寡头?都不像呀!

世上本就没有赚钱容易的事。如果您觉得有,那么我很怀疑这个行业的合法性。关于大家说的买彩票中大奖,我建议大家看看老梁故事汇,老梁是这么说的:现如今买彩票的都是穷人,可是穷人呢越买越穷。我们不禁要反思,如果买彩票能赚钱,那么富人为什么不去做。人家的赚钱头脑是不是比咱们精明呢。所以不要想这种事。小概率事件的发生几乎是不可能。1700万分之一的几率,如何保证自己能中?


我不同意!

想要容易赚钱的行业,不如自己做一个给别人发工资的人。

一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

这种方法太偏激和极端,为了杜绝少数炒房者投机行为,误伤众多老百姓的合理需求。在这我举几个生活中常见的例子:

我们要一步一个脚印扎实的去做事。用勤劳的心态去做事,然后换取自己应得报酬。这样是最正确的。只有自己扎实了,以后的工作或者说是生意才会越来越好做。不要老是幻想自己如何赚钱,要用行动来赚钱。天上没有掉钱的事。就算掉了,捡到钱的人也不一定是你。

如果发生大量炒房客抛售房产套现,只有三种可能性:首先,大家预期房价要跌了,这对于炒房客来说是至关重要的,因为如果房价处于不涨或下跌,炒房客的是要支付融资成本的,长期房子不涨,炒房客只能抛售房产止损套现。

1.

以前你不努力是因为你小。现在你不懂事,是因为懒惰。尽量不要想什么行业最容易赚钱,没有那么多的容易。你现在不苦,以后会更苦。付出不一定会有收获,但是你不付出,一会没有收获。掌握当下的实际情况做好每一天。努力去向自己想要的方向发展。这才是我们该做的。没有任何一个行业舒舒服服、简简单单的就能把钱赚到。所以我们也不要白日做梦去想这种好事。感觉小编说的有道理的望您给小编一个点赞,感激不尽。欢迎大家关注我,一起交流学习。

再者,如果炒房客听说对二套以上房产征收房产税,那也会出现大量抛售套现。从目前形势看,全国的不动产信息登记已经完成联网,房产税也就是在近一二年内推出,这将会对囤积大量房产待价而沽的炒房者形成冲击,届时炒房者将大量抛售套现。

误伤急需婚房结婚的刚需一族。

张三已38了,上几个月好不容易通过相亲,谈了一个女友,现准备结婚了。但张三一家三代挤在一套90平方不到的房子里,根本腾不出空间做婚房。买二手房无望,买一手期房,要等两年后才入住。

张三再等两年才结婚或租一套婚房结婚?不现实。

有钱有文凭相貌又好又会写的一手好材料又在机关单位的那么肯定是前途无量的。

最后,经济持续下行,造成大量人员失业,企业倒闭,房价下跌,炒房者的资金链出现断裂。在没钱再继续支撑房贷的情况下,炒房者较明智的做法就是抛售房产套现。此外,通常在经济形势不景气情况下,投资者往往会把资金撤离楼市和股市等领域,采取现金为王策略。在这种情况下集中减持房产,也是理所当然的。

2.

网购

不过,即使大量炒房者集中抛售房产套现,也很难成为现实:一方面,各地都有限售、限购政策,就算大量炒房客要抛售套现,也既要有接盘者的资格受限,也有购房者的年限受限,有的城市限售期限在3-5年。另一方面,就算炒房者能够大量抛售房产,较高的房价也使得接盘者廖廖,最终也只有大幅打折的炒房者,才能把房产脱手换成现金。所以,炒房者大量抛售套现,对于楼市未必是坏事。

误伤急需入学的刚需一族

李四在城市工作好多年了,一家人租房子住。现在小孩快要上小学一年级,李四想买一套房子落户,让孩子在城市上学。

李四已经看了大半年的房子,能买得起的一手楼盘都要两三年后才能交付。

二手房不能买卖,难道李四的小孩要9岁才去入学或独自一个回乡下上学?不现实。

谢邀。不是生意人,不懂生意经。

相反,炒房者若是大量抛售房产,会推动房地产去泡沫化进程:第一,炒房者大量抛售房产,使房地产市场房源供应充足,供不应求的局面被打破。国内各城市的房地产的资源得以有效的配置。否则大量好房源都让炒房者拿着,购房者既买不到优质房源,还要承受高房价的压力,这让人情何以堪。

3.

最容易赚钱的行业,首推权力机构中的干部人事行业和税收行业。这两个行业比别的行业赚钱本金小,运作简直,周期短,但风險说大非常大,说小等于零,不适合正直正派之人,只适合心黑手狠说一套做一套,非常善于调动一切资源,八方打点,成为上司坐上客的一类人干。

第二,在炒房者抛售大量房源后,房价会进入下跌通道之中,这总比买卖双方长期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折让利抛售手中房源,可以加快房地产市场去泡沫,逐步与当地居民收入挂钩的进程。这样投机性购房者退出,未来房地产市场将由当地刚需说了算,房价将回归居住的属性。

误伤急用钱救命的不幸家庭。

王五最近身体出现大碍,动了几次手术,该借的都借了,后续还需几十万费用。现在家徒四壁,只剩房子了。

想转卖房子换钱救命,但二手房严禁买卖,没人接盘;想拿房子去银行抵押,但因二手房已不具有流动性,变得一文不值,银行不再接受房子抵押贷。

王五就这样眼睁睁等着生命消逝?太残酷。

……

最赚钱就是身体健康,一个人多活一年,一年就赚几万,十年就是几十万。身体不健康则最赔钱,因此,不赔钱也就算赚钱了,从这个意义上说,身体好就是赚钱了。延伸说,有个好身体才有钱赚,一个从40岁开始一年赚10万的人活到60岁终止生命,与一个从40岁开始一年赚8万的人活到80岁相比,前者赚200万,后者赚300多万。所以,健康就是赚钱。

现在很多人认为炒房者一旦抛售大量房源,国内的银行会深受影响,还有房地产上下游产业也会受到波及。但实际上,死命维持现在的高房价,国内的金融机构才会有更大的系统性风险。而一旦房价回落,与当地居民收入接轨,就会迸发出大量的购房需求,不仅是房地产会更兴旺,而且房地产的上下游企业也会得到更好的发展。所以,大家要有自己的思考,不要被那些专家学者论断所误导。

可见:

采用严禁接盘二手房的方式,炒房客有可能是杜绝了,但张三、李四、王五、赵六、孙七……众多老百姓的利益也被伤害了,弊远远大于利。

我不同意这种方式。

ps:为什么这么多人对这种问题感兴趣?

我是[房微言],微言真知,专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧,欢迎大家关注我。

我本来决定买房住的。现在不买了!就是为打击炒房抬价出一份力。支持房住不炒从我做起!普通的大多数支持吗?

老天有眼,套死他们,可恶的炒房团。多少刚需房的年轻人被他们害了。现在的炒房客手里拿着的房子已经变成了烫手山芋,甩了舍不得,不卖又怕将来卖不掉。现在的楼房如雨后的春笋迅速成长,老楼盘没有卖出去,新的楼房又拨地而起。就我们这个三四线城市来看,目前已经交房的楼盘入住率不百分之三十的占多数,并且开发商还继续拿地,继续建房。开发商为卖房是想尽各种招数,请托,找炒房团呀,但都收效甚微。照目前的形势来看,如果开发商不刹车,三至五年后,三四线城市的空置房,烂尾楼将会是这些城市的风景,随处可见。由此可见,利用炒房挣钱,已经过时了,炒房客们赶紧收手,原有的房源赶快脱手,不然一旦被套牢,想哭就来不及了。你不要以为现在房价坚挺不拨,那是开发商在抱团取暖,那是虚价,没人买,等于有价无市,刚需房的朋友们,别急,要不了多长时间,你们也会买的起的。现在是有房的急,你知道吗?。别急,三十年河东,三十年河西。老天会眷顾地球上的每一位,牛奶和面包会有的。!

这个你真的挡不住的,二手房的市场一直都很大,而且二手房里面一大部分都是哪些为了将来升值而库存的房子,到储房者感到自己的房子卖的话能够挣到的钱满足自己的需求时候,将会出现二手房交易,从上面来看貌似我们真的可以不买他的房,但是,当这些储房者把房子放出来的时候同同期新房比较会少很多很多的钱的,这样对于刚需的人们具有吸引力,对于经济实力不是很强的刚需人们具有极大的吸引力,而在中国经济实力不强的人们的基数很大很大,富有的人往往是一少部分,所以你说的这个假设肯定不存在,因为就有那么一个群体等着买二手房呢。

老亮可以肯定的回答你,我不同意你的观点。如果大家都不买二手房全都去买新房,那么大家就都成了炒房者,而且唯一的受益者就是开发企业。所以,想套住炒房者是没有那边简单的。

每个行业都赚钱都不容易,因为都是靠自己辛苦努力,挣的每一分钱都是血汗钱。要说赚钱容易,也都是那些靠走捷径的人才赚钱快。不是每个人都能走这条致富的路,那是有很好背景的人,才有可能。一般普通人走这条路,一定会认为是罪犯而被抓起来,而他们却是名正言顺。因为地位权利决定了这一切。

坐标天津

二手房市场本来就很冷清

就拿沈阳来说,现在风风火火上涨的基本都是新房子,二手房除了学区房前两年经历暴涨以外,其它房子涨幅总体不大,甚至很多房子价格根本没动。由于学区房的溢价基本已经兑现,所以今后在想靠投资老破小的学区房来赚钱将会很困难。

另外,现在大家也知道,现在沈阳只要新开的楼盘基本都是名校的学区。所以,原来的名校总校是一定会受到冲击的,不管信还是不信。除了新房校区冲击以外,还会有老校区的新楼盘进行冲击。那就134中学来学,每年招生额就840人左右,但是最近即将开卖的两个楼盘几乎就能把这些名额填满,而且这两个盘子中的一个盘子设计的就是适合买学区的小户型。

有权就有钱,当官捞最快最省事,足不出户即得无数钱财!

肯定不是好事,就拿单个业主着急用钱抛售来说就已经影响很大了,这个影响客户的购房思维,像现在就有几套房子,比小区登记的房源便宜20万,比去年成交低20万,240万的房子,依然卖不出去,正常市场这种房子出来就应该被抢了,但是这个卖不出去,即便卖出去也会影响以后的卖家出售房源,客户都会对比的,这不是一件好事

现在买的是新房,等你卖的时候也是二手房

还是以沈阳为例,现在新房的限售期是5年,所以说,最近两年买入的新房基本都被雪藏了,就是看着赚钱但是你却卖不出去。等到5年以后你想卖的时候,难道你的房子不是二手房吗?到时候大批投资的二手房和新房同时上市,你说买房者会选择哪个?

现在被大家广为关注的房产税,一两年内出台有些不现实,但是5年后出台的几率是99%,到时候房子多的人还能做得住吗?

当然,你可以说出租,涨房租,当人人都是房东时房子还会那么好租吗?当然肯定会有些人没有房子租,但是廉租房、公租房这些性质的住宅每年都会加大投入,如果你是一个买不起房子的人,你会选择租高房租的房子,还是选择去住廉租房?

抵制炒房,不是个人能够做得到的,即使我们不做有关部门也会有其他办法调控。所以,对于我们来说,刚需刚买的就买,投资的谨慎一些,做好最坏的打算,有备而无患。

呵呵,不如大家都倒回原始社会去,会种田的种出稻子来换那些会杀猪的猪肉和会种菜的青菜好不好,大家都不用到钱,只是以物易物或手艺换粮食,那些靠脑子吃饭的,最好全都死光光谁让他们不怎么动却要获得更多资源,这样好不好啊?能想出这种社会退化政策的都不知道是什么人,难道社会进步不是因为从现象中制定出各种越来越规范的制度,以达到相对的公平。几十年前国家曾经做过期望绝对公平的实验,只不过输的差点底裤都没了。所以这种哪里不公了就一刀切的绝对禁止手段一点都没机会出现,更何况这种一点都不符合市场规律的东西

楼主所说的禁买令其实就是全国范围多个城市正在执行的限购令

笔者作为一个在房地产营销、策划、推广领域工作了17年的老兵,负责人的告诉你,房价不是被炒房团炒起来的!

或者说,炒房团只是一个参予哄抬房价的利益团体而已。

导致房价十余年暴涨的真正推手如下:

1.最大的推手是政策

中国房地产10余年来(始于2000年才有的商品房一词,97年叫房地产),房价经常被作为经济刺激手段。

2.房价绑定经济、绑定民生

落户、子女上学都需要房产

3.房价与地方财政收入有关

地价高房价才能高,只有高房价才能使高地价合理,地方财政主要靠土地出让金

4.开发商利润的需求

详见四大房企每年的财务,特别注意一下利润率有多少

5.代理公司利润的需求

这个词很冷,叫溢价分成,是指经代理公司卖掉的房子,如果超过了开发商和代理公司合作的价格,则代理公司可以拿到高于合作价的分成!

6.炒房客

聪明的有钱人,发现地方的门道后通过投资变成食利阶层

既然说房价与炒房客关系不是太大,那么限制二手房买卖能限制房价吗

答案是肯定的:能

但于楼主“严禁大家买二手房”这个方法,我同意!但我同意毫无意义

楼主估计在想,让你们炒!没人接你们的盘,看你怎么办?

想法是好的,但意义仍然不大!

为什么这么说呢?

因为卖不掉的房子,业主完全可以断供!也就是不交月供了,这样一来,提供贷款的银行就成了接盘侠!

小贴士:楼主想到的这招其实就是《限购令》

通过加大税收抑制二手房,就想让你买新楼房,促使房子发展多卖地。

为什么现在越过越穷,手里没钱,主要是生活成本加大了,钱不经花。为什么物价上涨这么快,一是CPI,二是资源浪费,现在人们追求享受,豪车豪宅,抑制二手房,同样也是浪费资源,暖气不住人也得供暖,物业费也得交,虽然说是浪费个人的,也是浪费的社会财富,到处灯火辉煌,浪费资源照样是全社会的。人们铺张浪费,游手好闲,有点钱旅游,不像以前人们艰苦奋斗艰苦朴素 ,勤俭持家艰苦创业,所以说现在人民手里没钱,经济低迷,购买力下降,市场萎缩。

现在哪有炒房客,个别人省吃俭用持有几套房,也是出租,没毛病,打工一族暂时只能靠出租,初期买不起房不租咋办?没有这些房行不行?都咋了,没有房就盼着税,哪个税不是消费者买单?咋就不机密。

如果中产阶级思想消极,给以后的经济会带来严重的后果,现在购买力下降就是有所迹象,钱越来越难挣,失业率增加不可避免,工薪阶层生活压力更大,压力大不大自己慢慢体会吧!

现在新开盘的房子价格一般都比二手房便宜,但二手房的地理位置相应要好点。你可以用买新开盘的房子节省下来的几十万钱买一部比较好的车子,到时你房子车子都有,比买二手房上下班挤公交车不知要好多少倍。

我简单的回答这个问题:当今社会最容易赚钱的的是有权有势的官僚行政部门,他们一句话不顾他人死活可以改变你的人生观价值观!

天量的空置率,高高在上的房价,贷上贷的高负债,只涨不跌的神话将会破灭。有聪明的炒房客,见势不妙,早已卖房炒股,不再赚峰顶上山的百元钱了。累积在楼市的千万亿资金,高消不退的空置率,严重制约了国家经济的发表。所以,涨已是昙花一现,跌已是板上钉钉。拥有“纸上财富”的炒家们,卖得快,好世界;捂住盘,当心血本无归!

当前最赚钱的行业莫过于水,一瓶矿泉水不低于一元。水是人人不可缺少的东西。而农民种殖的油料作物大豆油,菜籽油,四五元一斤。而一瓶饮料二块多至五元的多的是。水又是大众资源,远远超出农民的想向。

炒房客抛售套现的事情其实这两年一直在上演,为何这样说?从不少城市的二手房走势就可以看出来。不仅仅是三四线城市,包括一二线不少区域的二手房产都出现了持续横盘情况,二手房市场是一个相对比较完整的供需市场,市场的供应与需求关系会直接影响房价走势。尤其是三四线这些本身市区市场就不大的城市来说,丁点的供求关系改变都会引起二手房价格波动。借此机会简单谈谈我的观察。

炒房投资者当初购买房产的目的很清楚,就是为了高价位套现离场

首先要跟大家分享一个概念,很多朋友口中的炒房客在我看来并不是,多数都是跟风的普通投资者。这些人多数都是看到了别人通过囤房炒房然后挣大钱了,所以想要跟风,他们的资金来自于拆迁安置费、积蓄或者其他等。这些朋友从我的理解来看,仅仅算是“跟风者”当然他们做的事情其实与那些所谓的炒房者无疑。那么在这两年房价上涨受阻,大量套现的背景下对于楼市有哪些影响?几点观察:

第一、二手房市场来看供过于求,房价横盘或者微跌其实是利大于弊的。大家要明白一个道理,喜欢在二手房市场寻觅的购房者都是谁?肯定不会是投资者(炒房者),绝大多数都是刚需或有需求的购房者。这些人购房的主要目的就是为了居住或者未来子女教育,所以短时间出售房产的概率不大。如果说二手房市场出现了房价下跌或者横盘的情况,对于刚需购房者来说绝对是好事一件。本身房屋的本质就是居住,投资属性过重不是什么好事。

第二、房地产市场基本稳定是调控的主要目的,但是不少地方真正在意的其实是新房价格。为何会如此?因为新房建设才需要土地,地方才能卖地,才能有足够的财政收入。二手房毕竟是已经出售的房产主要风险已经开始转移到购房者手中,作为地方或者开发商来说都不算事情。包括如今来看不少地方甚至还有变相鼓励投资房者买房的意味,而这些区域多数集中在东部地区,比如:允许本地购房3套等。

大量房产集中在炒房者手中的时候,一般来说只有两种结果

第一种,炒房者开始哄抬房价,炒房者与开发商、中介机构等联合炒作。这样的情况过去20多年中确实出现过一段时间,最著名的“温州炒房团”就是典型代表。后来不少地方都开始效仿跟风,其实套路基本都是一样的。

第二种,房产砸在炒房者手中,大量的房屋无人问津,降价销售是必然。如今部分三四线城市就是这样的情况,本身这些城市的房产市场就很小,房产供应和需求有限,更容易形成“封闭市场”。作为普通炒房者来说,尤其是杠杆炒房者根本扛不住长时间的房贷压力,降价销售是必然,至于房价能降到什么程度不好说。

综上,大量炒房者抛售套现一般来说只有一种原因:市场形势不好赶紧撤出。要不然捂盘惜售的情况还是会占据多数,对于楼市来说有多大影响关键看涉及的范围有多大。说句实话只要全国一二线城市不大量存在这样的问题,哪怕一些三四线城市出现这样的问题其实影响也不大。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、转评、关注,更多优质内容继续贡献中。

如果大量炒房者抛售套现,对于楼市是好事情,对于开发商就是坏事情。前提是炒房者想抛售套现,但是人民不给他机会。

马上接近2019年年底,大家最近应该频繁地接到售楼处小哥哥小姐姐的电话。知道这是为什么吗?因为明年2020年,大部分的开发商银行贷款已经到期,现在所有的促销活动,目的就是回款以缓解资金压力。

如果大量炒房者抛售套现,首先影响的就是这些贷款的开发商。开发商想要缓解资金压力,就必须要打折促销,但是在这个时候炒房者抛售再进来,搅局可想而知,开发商的压力就像雪上加霜,而减轻这个压力最好的办法就是打更多的折降更多的价。

其实我们普通老百姓都有一个通病,就是买涨不买落,越是降价越是没人吗?越是这样越是有人买没办法,这是多少年养成的习惯,而且国人对于房产置业是情有独钟。以买房为乐趣的中国大妈有很多。

开发商有开发商的办法,炒房者有炒房者的办法,但是老百姓也不是白给的经过这几年,老百姓也变聪明了,现在可谓是不见兔子不撒鹰“任你千变万化,我稳如泰山”

如果真的出现了炒房者大量抛售套现的情况,也就意味着这些炒房者已经嗅到端倪,但是现在的接盘侠不是以前的接盘侠了。

老百姓最终得到实惠才是真的。

笔者认为,大量炒房者抛售房子套现对于楼市来说是好事,为什么呢?

首先,我国房住不炒的政策深入人心,为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上,严重扭曲了我国房地产的功能,人为的炒高了房价,增加了人民的负担,增加的了普通民众的生活压力,让社会失去了创造力,让年轻人失去了创新创造创业的积极性,这对我国经济发展极为不利。

其次,有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的,不是用来炒的,房子回归正常的居住功能,只有当所有的炒房者不赚钱,所有的炒房者赔钱时,再也没有人敢炒房了,房子就成了正常的商品,需要住房的人,有钱则买没钱则卖,这才是正常的房地产市场,市场上所有的房子与其他商品一样透明,好坏优劣放在哪里,觉得值得就买,觉得不值就不买,一切回归到商品的自然属性,这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后,对于所有的房地产商进行市场化的淘汰,对于没有能力生产优质价格合适的地产商,房子卖不出去,让他们破产,通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商,一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力,讲诚信,能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商,让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。

其三,对于消费者来说就是最大的好事情,市场上大量低价质优的房子供购房者选择,消费者购房再不受欺骗,消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好,价格和质量不满意马上换一家,与我们购买衣服一样随意选择,这才真正的让楼市回归正常的商品属性,这才是正常的房地产市场。

其四,让炒房者赔钱,套牢炒房者,让他们不能翻身,想跑只能是赔钱才有机会,当房地产市再也没有人炒房了,我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。

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真出现了这样的情况对于整个中国的经济将是灾难性的影响,一点不会比08年金融危机破坏力小,可能还要远远大过上次的金融风暴,因为金融风暴时的主战场在香港,内地作为强有力后援,如果是国内出现房产套现抛售潮那整个中国将全国1-3线城市成为战场,后果可想而知!以上观点纯属个人看法不代表任何个人团体,喷子无喷,接受交流学习!

当然是好事情,这才符合经济发展的规律。大量炒房客抛售套现有哪些影响呢?

二手房快速大幅降价

炒房客要抛售房产,市面上的二手房的供给量突然增多,其价格必定要下降,而且由于价格的下降,会引发踩踏事故,二手房的价格跌幅更大,下跌速度更快,进入恶性循环。

银行迎来断供潮

二手房短时间内大幅降价,一旦降价幅度大于30%,那就很可能会接触到资产警戒线,有可能有些人因为加了杠杆等的因素,导致资不抵债,买房已经不能偿还债务了,很可能会诱发一轮断供潮,银行的坏账率快速上手,大量房产进行拍卖,二手房供应量更多,房价下降更快。

刚需找到上车好时机

房价下降,对于刚需来讲,不用考虑投资的问题,需要考虑的是居住,那么就可以以更低的价格买下房产,即便未来价格进一步下降,对于刚需而言也没有大的影响,应为已经在合理的价格入手了。

开发商利润萎缩

由于二手房价格大幅下跌,一手房和二手房价格差距明显的话,大多购房者会倾向于选择二手房,这时候对于一手房的需求降低,即便因为备案(行政因素)的因素一手房不能明着降价,但是一手房也会想办法降价,比如:特价房,低首付,送车位,送装修等等方式。

资源投向实体经济

最后这一点也是房价大幅下跌对于经济最利好的方面。

其一,由于房地产市场不赚钱了,资本是逐利的,资本就不会在进入房地产市场,加以好的引导,资本向实体经济投入,实体经济将迎来快速发展的契机;

其二,由于房价下降了,人们的月供要少了,可以消费的钱变多了,这也可以刺激消费市场向好的方面发展。

综上所述,近几年房价的快速上涨是人为(大量的货币超发)的结果,是不符合市场经济的,而让房地产市场回归经济规律,才是对经济最大的利好。

毫无疑问,如果炒房者大量抛售房产,说明市场真的进入拐点了,房价进入到下跌通道了。一旦房价进入下跌通道,那么,市场也会出现风格变化,开发商是不是则会跟着降价回笼资金,是一个值得关注的问题。

如果真的炒房者和开发商都开始抛售房产谋生啦,如果仅仅丛购房者得角度开考虑,当然是好事啦。但是,从市场的稳定个风险的防范来说,则未必是好事。

要知道,目前房子连着的,不只是购房者,还有银行,又地方政府,有已经完成了购房的居民,特别是贷款购房的居民。一旦房价进入持续下跌的通道,且降价幅度很大,刘必然需要通过政策予以控制,避免过度西北风带来新的风险。所以,不大可能出现大跌现象。

√楼市来说,嘴重要的是稳定,时不发生风险。因此,政策的指向,也是稳定,而不是打压房价,迫使房价大跌。除了极少数房价高得出现暴利的之外,还是要以稳为主,有涨有跌,平稳下行,总时间个发展、购买力增强开消化已经形成的水分。

笔者认为,大量炒房者抛售房子套现对于楼市来说是好事,为什么呢?

首先,我国房住不炒的政策深入人心,为我国的房地产行业规模发展定下了基调。过去我国的房地产行业发展借托在炒房的基础上,严重扭曲了我国房地产的功能,人为的炒高了房价,增加了人民的负担,增加的了普通民众的生活压力,让社会失去了创造力,让年轻人失去了创新创造创业的积极性,这对我国经济发展极为不利。

其次,有利于房地产行业的健康发展。房子是用来住的,不是用来炒的,房子回归正常的居住功能,只有当所有的炒房者不赚钱,所有的炒房者赔钱时,再也没有人敢炒房了,房子就成了正常的商品,需要住房的人,有钱则买没钱则卖,这才是正常的房地产市场,市场上所有的房子与其他商品一样透明,好坏优劣放在哪里,觉得值得就买,觉得不值就不买,一切回归到商品的自然属性,这才是正常的房地产市场。当所有的炒房者开始卖出房子后,对于所有的房地产商进行市场化的淘汰,对于没有能力生产优质价格合适的地产商,房子卖不出去,让他们破产,通过市场化的手段淘汰一大批没有实力的地产商,一大批不讲诚信欺骗消费者的地产商。只留下有实力,讲诚信,能为消费者提供质优价格公平的房产的地产商,让房地产从暴利产业回归到正常竞争的产品。倒逼房地产行业转型升级。

其三,对于消费者来说就是最大的好事情,市场上大量低价质优的房子供购房者选择,消费者购房再不受欺骗,消费者成为了真正的上帝。购房时服务不好,价格和质量不满意马上换一家,与我们购买衣服一样随意选择,这才真正的让楼市回归正常的商品属性,这才是正常的房地产市场。

其四,让炒房者赔钱,套牢炒房者,让他们不能翻身,想跑只能是赔钱才有机会,当房地产市再也没有人炒房了,我国的房地产市场就正常了。这当然是好事。

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