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合肥这个区20万人即将身价暴涨,海康威视项目签

作者: ca88股票基金  发布:2019-11-21

给力!海康威视合肥科技园项目落户高新区!新增3家国家企业技术中心!科大国盾量子成安徽首家独角兽企业!区域这些楼盘要升值!

目前的政务无论是新房还是二手房价格都是相当的昂贵,2万 、3万 …已经成为常态,不过在这个高地的西侧-合肥高新区,似乎正在复制着这里,悄然的成为合肥下一个高地。

百个亿元以上项目集中开工!

12月13日下午,海康威视项目签约仪式在我区举行,市委常委、常务副市长李雪荣,市政府常务副秘书长徐拥政出席签约仪式,区委书记杨国芳主持签约仪式,区委副书记金立兴,区委常委、常务副区长贾建文,副区长张森出席签署仪式。 签约仪式上,李雪荣与海康威视董事长陈宗年分别代表石家庄市政府和海康威视集团,签署了《战略合作框架协议》。贾建文与海康威视投资总监张守华,分别代表鹿泉区政府与海康威视集团,签订了《海康威视石家庄科技园项目合作协议》。 签约仪式开始之前,李雪荣会见了陈宗年一行,李雪荣从历史文脉、红色文化、地理位置、工业基础、信息科技等多方面介绍了石家庄发展演变和经济发展布局,并表示海康威视作为全球安防产业龙头企业,其项目的落户将积极推动鹿泉物联网传感技术、汽车电子、机器人等领域的技术研究及产业化,也有助于大幅提升鹿泉智慧城市的建设管理水平。 杨国芳介绍了我区的投资环境和未来我区在智能制造、电科导航等领域的发展规划。 签约仪式后,杨国芳一行参观了森思泰克项目。森思泰克河北科技有限公司是一家专业从事毫米波雷达传感器智能产品研究、生产与销售的高科技型企业。主要面向车载安全、智能交通、安防监控、道闸控制、自动驾驶、无人机等领域。在民用雷达领域已实现研发、测试、生产、销售一体化经营,2017年市场占有率名列前茅。 参观结束后双方表示,将加强智慧城市、公共安全、智能交通等领域的务实合作,推动项目加快发展尽快见效,促进企业和城市在更宽领域、更深层次、更高水平上实现互利共赢发展。

合肥高新区再迎利好......

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安医大附属口腔医院高新院区正式开工!

1、海康威视合肥科技园项目签约落户合肥高新区

高新区上升国家级战略

多个纯新盘,多宗优质地块将出让!

2月18日下午,合肥市政府、合肥高新区分别与杭州海康威视数字技术股份有限公司(以下简称“海康威视”)在市政务中心签署合作协议,海康威视合肥科技园项目正式落户。

目前的高新已将成功是上升到了国家级的战略,从全国首批国家级高新区,现在一越成为了中国三个国家级科学中心合肥综合性国家科学中心的核心承载区。

高新区2019年要火!

省委常委、市委书记宋国权见证签约,并在签约前会见了海康威视董事长陈宗年一行。市领导凌云、罗云峰、韦弋、马军,市政府秘书长罗平参加会见并见证签约。

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百个亿元项目集中开工

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效果图

高新区2019大爆发!

图为会见现场 何希斌/摄

而上周末高新区中南樾府首开的热卖更是将高新区拉向了一个小高潮。据悉,中南樾府首开推出的17#、21#楼,毛坯均价15299元/㎡、装修均价3500元/㎡,全部售罄!这无疑为合肥高新区的楼市点燃了一把熊熊烈火!

3月30日,2019年合肥高新区百个亿元以上高质量发展项目集中开工运营仪式在安徽医科大学附属口腔医院高新院区现场举行。

宋国权在会见中对陈宗年一行来肥表示欢迎。他说,合肥发展最鲜明的特征就是科技创新和产业创新。近年来,我们充分发挥科研实力强、科技人才多、营商环境好等综合优势,推动了经济的高质量发展,为各类企业来肥投资兴业创造了宽广的舞台。海康威视在肥项目前景广阔、未来可期,对进一步促进我市科技与产业融合、加快经济转型升级,也将发挥重要作用,市委市政府将全力做好服务。

总投资超百亿!十余项目落户高新区!

图|开工仪式现场

陈宗年说,合肥创新生态完备,创新氛围浓厚,创新成果卓越。我们将深耕合肥,开展多领域、深层次合作,把合肥科技园打造成为海康威视重要的研发中心、新兴业务创新发展试验示范基地和贴近客户、贴近应用的前沿阵地。

高新区崛起的强心剂

此次开工仪式场面盛大,省委常委、市委书记宋国权,市委副书记、市长凌云等相关领导出席了开工仪式。

据悉,海康威视合肥科技园是海康威视扎根中部地区发展的区域产业基地、创新平台和应用示范中心,提供面向制造产业升级、城市管理、社会治理等多种行业需求的综合视频技术解决方案。同时,海康威视还将在肥建设新一代人工智能开放性创新平台分中心,助力合肥打造全国领先的人工智能研究和产业发展示范基地。

近年来,除了全球芯片“独角兽”中科寒武纪进驻合肥高新区以外,近日又有总投资额超过百亿元的十余个项目落户高新区。他们分别是:

据了解,本次参加仪式项目共110个,总投资额497.1亿元,均为2018年以来新签约项目。

2、给力!高新区新增3家国家企业技术中心

阿里云创新中心

其中35个项目为新增用地项目,总投资额253.6亿元;75个项目为用房类项目,总投资额243.5亿元。

近日,国家发展改革委公布2018年新认定及全部国家企业技术中心名单,在我省新增的6家国家企业技术中心中,合肥高新区3家企业技术中心在列,分别为兆科药业有限公司技术中心、会通新材料股份有限公司技术中心、安徽荃银高科种业股份有限公司技术中心。这些新增技术中心按照国家相关规定享受支持科技创新进口税收优惠政策。

中科曙光先进计算基地

据了解,安医附院口腔医院新院区位于高新区长江西路与创新大道交口西南角,项目总投资约3.8077亿元,占地约为16134平方米,总建筑面积约68654.05平方米。

3、中科曙光总部基地落户

长城所新经济研究院

创新高地实力担当

1月3日下午,合肥高新区与曙光信息产业股份有限公司(以下简称“中科曙光”)签署项目合作协议,中科曙光总部基地正式落户合肥。

中国航天员中心太空科技华东研究院

高新区多个高科技产业项目签约

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网易数字经济创新发展基地

高新区作为合肥的“创新高地”,在吸引高科技产业落户上不遗余力,实力强劲。

中科曙光总部基地落户

环科院合肥科创中心

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作为曙光公司扎根中部地区发展的区域产业基地和创新平台,中科曙光总部基地将下辖一总部(曙光在皖运营销售总部)、一公司和一中心(先进微处理器技术国家工程实验室在皖研发中心)。基地建成后将集聚高端研发人员300人,形成每年超10亿元的营收规模,同时培育孵化一批先进计算融合应用的数字经济企业,带动打造百亿信息产业生态圈。

神州泰岳人工智能开放创新平台

多家企业落户中安创谷科技园

4、30个健康医疗大数据项目

上海财经大学金融学院合肥高新区金融研究院

近日,中安创谷科技园开园暨华米科技全球创新中心启动仪式在合肥高新区举行。据了解,该园位于合肥高新区方兴大道与望江西路交口西北角。

1月16日上午,中国健康医疗大数据高峰论坛暨项目集中签约仪式在肥隆重举行。

方正智家

在开园仪式上,华米科技全球创新中心也正式入驻,开启华米打造全球智能可穿戴产业基地的新征程。

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安徽侨梦苑高端医疗器械创新平台

同时还有350家金融基金招商项目集中签约,包括徽银租赁、中安汽车租赁、迎驾投资、飞友科技等在内的50家金融基金以及金融基金招商项目。

30个健康医疗大数据项目

芯火计划双创基地

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本次签约合肥高新区遴选了30个健康医疗大数据优质项目,总投资约125亿元。其中生物医药项目10个,高端化药项目6个,数据医疗项目4个,基因检测项目3个,技术平台项目2个,医疗器械项目2个,总部基地项目2个,现代中药项目1个。

创新奇智

投资10亿元建研发中心

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……

3月8日,中科寒武纪与高新区签订合作协议,市委书记宋国权见证签约。双方将在高新区设立全资子公司,未来五年计划累计投资不低于10亿元,建设该公司核心研发中心。并在未来5年内累计组建研发团队500人,每年申请国内外技术专利不少于400项。

高新区健康医疗小镇位置核心区全景图

上海财大成立高新区金融研究院

寒武纪是全球智能芯片领域的独角兽企业,全球第一个成功流片并拥有成熟产品的智能芯片公司。

据了解,参加本次集中签约的30个项目具有技术先进、效益好、前景优等显著特点,其中包括弥补我国生物评价关键共性技术的中国可再生癌症原代细胞生物银行项目,开创细胞应用新模式的北京赛托森干细胞储存及临床转化项目,以及生物医药行业翘楚翰博瑞强的健康大数据及临床试验中心项目等。为项目建设的核心承载区,合肥高新区积极推动国家健康医疗大数据中部中心暨大健康产业园建设。

去年年底,上海财经大学金融学院与合肥高新区管委会正式签署协议,共同成立上海财经大学合肥高新区金融研究院。

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5、安徽首家独角兽企业诞生

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中科大高新院区建设中

近日,长城战略咨询与合肥高新区管委会联合发布《合肥高新区2018年度高成长企业发展报告》。自2014年起,科技部火炬中心与长城战略咨询联合研究并编制《国家高新区瞪羚企业发展报告》,此次是在合肥高新区第一次公开发布高成长企业的培育情况。科大国盾量子技术股份有限公司获评独角兽企业,估值超过10亿美元,实现安徽历史上零的突破。

上海财经大学

2018年9月,中国科技大学高新园区正式开建,2019年,将加快推进学校建设,未来将打造世界一流大学。

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双方将以合肥高新区金融研究院为全新合作平台,研究院将根据高新区的要求每年提供不少于一项专题调研报告、举办不少于一次大型学术论坛、利用上财资源协助高新区招商等。

以上为高新区高新产业的最新动态,与此同时,高新区各项建设都在积极推进中,教育、医疗、交通可谓全方位配齐。

科大国盾量子科技园效果设计图

阿里云创新中心

教育、交通、医疗全配齐

什么是独角兽企业?国际上,对于独角兽企业的界定有通行的标准,对于创业企业来说,成立时间需在10年内,获得私募投资后估值达到10亿美元且没有上市,满足以上三个条件可称之为独角兽企业。

阿里云创新中心合肥高新基地作为安徽首家专注于大数据、云计算、物联网、人工智能项目孵化的众创空间,是由合肥高新区管委会、阿里云和半云科技三方合作,合肥迪比空间技术服务有限公司运营,集阿里云资源、政府双创扶持政策、众多知名投资机构于一体的创新创业孵化基地。

高新区潜力无限

长城战略咨询合伙人马宇文说:独角兽企业形成的创新往往是颠覆性的,能够带动产业变革,对产业生态的改变是巨大的。科大国盾作为量子通信领域的独角兽企业,对于合肥量子产业的发展无疑具有巨大的推动作用。

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一直以来,高新区的教育配套是其短板,近年来,随着区域的开发,人口不断增多,对教育、医疗等各方面的问题亟待解决。

6、区域2大纯新盘即将入市

阿里云创新中心效果图

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01、高新某盘被曝价格“高低配” 高层1.7 万/㎡

目前,阿里云创新中心基地开始招商入驻。一期面积5400多平米,内设共享式联合办公空间、软硬件展示中心、会议室、商务洽谈区、路演大厅、休闲生活设施等硬件功能,可同时容纳100家创业团队联合办公。

两年时间建成38所中小学

网曝高新区中南樾府准备“高低配”备案,首开高层1.7 万/㎡,不到1.8万/㎡;小高层1.8 万/㎡,后续价格上涨一点,暂定首开17、21、22栋,首开时间待定。

中科曙光总部基地落户

高新区未来两年将建成38所中小学,迅速补齐教育短板。

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2019年1月3日下午,合肥高新区与曙光信息产业股份有限公司签署项目合作协议,中科曙光总部基地正式落户合肥。

图|高新区部分新建学校情况一览

2018年5月30日,中南以单价1488万/亩,总价17.455亿竞得高新KP1-3地块,楼面价11159.87元/㎡,溢价率147.99%。

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目前,区域内的义务学校为15所。有以梦园小学、桂花园学校、创新实验小学为代表的8所小学;以梦园中学为代表的3所中学;以六十二中学为代表的4所九年一贯制学校,义务教育阶段在校学生11774人,教职员工664人。

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中科曙光总部基地落户

预计到2020年建成38所中小学 46所幼儿园。

项目案名为中南樾府,据悉,项目规划7栋7~8层的洋房、10栋小高层、5栋高层,全为装修住宅。共计提供1468套房源,其中普通住户1180户,租赁住户228户。

作为曙光公司扎根中部地区发展的区域产业基地和创新平台,中科曙光总部基地将下辖一总部(曙光在皖运营销售总部)、一公司和一中心(先进微处理器技术国家工程实验室在皖研发中心)。基地建成后将集聚高端研发人员300人,形成每年超10亿元的营收规模,同时培育孵化一批先进计算融合应用的数字经济企业,带动打造百亿信息产业生态圈。

图|彩虹中学效果图

02、拿地两年之久 区域某盘开盘时间成谜

蜀西湖CBD天际线要来!教育、医疗利好频频!

新建学校中,彩虹中学预计2019年9月份投入使用。彩虹中学占地133亩,建筑面积约10.8万平米,规划为60班半寄宿制初中,是高新区实施名校战略打造的重点项目之一。

据了解,高新区皖新朗诗麓院预计首推洋房9#,主力户型133㎡,44套房源,均价22500/㎡。

“西贵之地”将越来越宜居!

图|中科大附属中小学

皖新朗诗麓院于2018年11月29日首次备案6栋楼,共254套房源,备案均价18804.71元/㎡,装修均价4500元/㎡,交付时间2021年12月30号。

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另外,中科大附属中小学及幼儿园,今年将启动。

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大量高新企业的入驻,让高新区成为全省新兴产业门类最全、创新潜力与活力最优、金融资本最为活跃、政策集成度最高、人才资源最为丰富的地区之一。

根据最新消息,目前高新区内的16所学校正处在校名评审阶段。

据悉,该项目9#早前便已取得预售许可证。

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中国声谷

主干道 地铁 立体交通网成形

该项目自拿地至今已有两年多时间,先是工程进展缓慢,中途被爆停工,然后又有消息称受限于限价政策迟迟不能面市,该项目入市之路可谓是一波三折。

目前,高新区已集聚企业28000余家,基本形成了以集成电路、智能语音为先导,以智能家电、汽车及装备制造、新能源、生物医药、公共安全为主导,以量子通信、人工智能为突破的现代化产业集群梯队。

在交通方面,随着新楼盘的不断开发,高新区城主干道 地铁的立体交通网络已经成形。

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望江路、长江西路、黄山路东西走向,香樟大道、科学大道、玉兰大道南北贯通,路路畅通,形成贯穿合肥的城市大通道。

目前开盘时间依旧待定。

中科大高新校区规划图

而在地铁方面,更是有2、4、6、7号4条地铁线路经过,在合肥九区中亦是少见。目前2号线已经通车,4号线正在建设中,而6、7号线已经报批合肥第三轮轨道交通建设规划。

03、区域还有三家纯新项目 预计今年入市

高新区得天独厚地拥有“一山两湖”(大蜀山、蜀西湖、北雁湖)的山水资源,城区绿化覆盖率达45%,水、气质量优良率稳居全市前列。

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据不完全统计,高新区目前在售楼盘仅9个,高层房源更是少之又少。

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打造高端医疗

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蜀西湖

高新区着力打造集高端医疗,按照三甲医院标准加快推进西部医疗中心建设。

而区域内除了上述提到的2大纯新盘,还有2018年刚拿地的乐富强高新区TH1-1、2、3地块,金茂高新区KI2-3、4地块,高速高新区KP4-2地块。

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安徽省国家妇女儿童医学中心,预计今年投用,新增产科床位1500张。

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据透露,娃哈哈地块还将打造240米、190米、150米的超高层,塑造树蜀西湖CBD的天际线。未来在蜀西湖商务核心区,将形成商务办公、酒店综合体、研发办公、商业步行街、公寓等多元复合的高新区CBD。

合肥离子医学中心正在建设。据了解,该中心设备预计在今年安装到2019年能通过临床运营,为肿瘤患者提供更精准高效的放射治疗。

不过,这3宗地块案名尚未出炉。

教育方面,高新区实施“名校战略”,高起点办学,面向全国引进优质教育资源。根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看,2011年到2020年期间,高新区规划新建中小学共23所,其中,小学数量达到17所、初中为5所、高中为1所。其中,蜀西湖周边预计将有9所学校,教育资源在逐步进阶。

中国科学院合肥肿瘤医院,选址高新区石莲南路与燕子河路交口西南侧,是中国科学院序列目前唯一研究型肿瘤专科医院,由肿瘤专科医院、科研转化基地等组成。预计2020年2月前建成投入运营。

11月9日,乐富强竞得高新区TH1-1、2、3地块,成交单价700万元/亩,楼面价5249.97 元/㎡,总价12.25亿元,溢价率27%。

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各大品牌房企抢驻

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彩虹中学鸟瞰图

高新区土市楼市火热

该地自持租赁32%,服务设施5%,抛开租赁与幼儿园不建,实际楼面价8330元/㎡,1110万/亩。算幼儿园和自持建安等成本楼面价超1万元/㎡。未来入市价参考周边,预计也在1.6万/㎡左右。

交通方面,根据合肥地铁轨道交通规划,高新区规划有4条地铁线路,分别是地铁2号线、4号线、6号线、7号线,目前2号线已在运营。

随着诸多重大项目的推进,区域配套的逐步完善,高新区的楼市认可度也越来越高,大牌房企纷纷抢进,区域房价稳步上涨。

除此之外,还有12月6日成交的2宗地块。

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3月29日,合肥市2019土地招商图册发布,47宗地块共计5691亩地块位置曝光,高新区占了5宗,总面积892.04亩,在九区中仅此于经开区、新站区,位列第三位。

12月6日土拍,高速竞得高新区KP4-2地块。该项目案名即将发布!

未来,合肥高新区的教育、医疗、商业发展将会越来越好,这片“西贵之地”将会越来越宜居!

图|来自合肥楼市研究

高速高新区KP4-2地块位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东,面积为66.03亩,规划用途为居住,1.0≤容积率≤2.0。

新盘再度引爆高新楼市!

从具体地块来看,5宗地块面积均较大,且其中4宗地块需要代建学校,未来的高新区教育资源将迎来一波爆发;从地块位置来看,2宗地位于蜀西湖板块,1宗位于西二环板块,2宗位于将军岭路沿线。

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区域高层“房荒”将化解!

图|来自合肥楼市研究

注:图片源于微博@合肥楼市研究

以上地块周边交通便捷,有的紧邻城市主干道,有的临近距离地铁口,均为不可多得的优质地块。

该地块紧邻蜀西湖,位于祥源金港湾西南方向,距离地铁2号线南岗站约2公里,距离地铁4号线长宁大道站约600米,距离地铁7号线仅约300米。

学校的规划和新建,势必将为高新区带来更多人流量。目前,区域内集聚着保利、高速、中南、金茂等一批优质房企。

而在楼市方面,近期的高新区可谓火热。区域内多个纯新盘都选择在这个“金三银四”开盘或开放售楼部,可谓热闹非凡,当然在成交数据上也是可圈可点。

同一天成功出让的还有高新区KI2-3、4地块地块,该地块被金茂夺得。金茂高新KI2-3、4地块案名——北雁湖玥园,该项目将由新华地产操盘。该项目疑似还由金茂、新华、皖投联合开发。

2018年,高新区共计出让了4宗住宅用地,分别被中南、乐富强、金茂、高速竞得。这些房企的进驻,势必让今年高新区的楼市再度火热。

图|来自合肥楼市研究

金茂高新区KI2-3、4地块位于高新区习友路以南、永和路以西,面积为86.4亩,规划用途为居住、中小学。

网曝高速新项目案名已公布——高速蜀西湖畔。据微博爆料,项目占地面积66.03亩,建筑面积约12.7万方,容积率2.0,建筑密度不超过18%。主要业态有建筑面积约103-140㎡高层住宅和120-160㎡的洋房。

3月17日,蜀西湖板块中南樾府项目首开,推出2栋17层的小高层,132套精装高层房源,300多组客户,均价1.87万/㎡,所推房源1小时售罄。

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这一价格已经刷新了区域同类型产品房价天花板,而随着纯新盘的上市,区域房价或将进一步上涨。

注:图片源于微博@合肥楼市研究

图片来源:微博@飞扬看房

另外,区域内还有高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸、北雁湖玥园3大纯新盘等待入市,2019年的高新楼市值得期待。

据微博@合肥楼市研究爆料:

而在今年一月份,据微博爆料,金茂高新区KI2-3、4号地块项目案名确定为“北雁湖·玥园”。从工地现场布置的围挡画面来看,该项目可能会是由金茂、新华、皖投三家房企联合开发,网传是由新华操盘。

1、金茂地块可能是小户型精装,并且新地块开发进度优先,目前金茂湾老地块的二期靠后开发;

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2、高速地块户型规划可能以刚需改善为主。

围挡丨图片来源微博@合肥楼市研究

上述三大新项目预计年内入市,再加上,中南樾府、皖新朗诗麓院推盘,将有效缓解区域内房荒局面。

四宗地块中最先有动静的中南樾府,据项目置业顾问透露,预计月底备案,3月初开盘,首开两栋精装小高层,17#楼17层,21#楼18层,建筑面积96-108㎡,正常首付,验资30万。

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而高新区乐富强的地块也有微博大V透露案名为:悦湖熙岸。

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目前,高新区主要在售的房源以洋房、叠墅为主,仅有保利柏林之春、中南·樾府、北雁湖金茂湾有高层房源在售或待售。而随着乐富强项目、金茂北雁湖·玥园、高速·蜀西湖畔未来的入市,高新区高层房源紧俏的现状将得到很大的缓解。

保利柏林之春是目前高新区的入门项目,位于长江路与鸡鸣山路交口西北角,均价16500元/㎡,项目在售94-104㎡精装户型。项目毗邻地铁2号线长宁大道站,自带8000㎡风情商业街,涵盖2600㎡保利若比邻商业,装修交付,是置想置业高新区的刚需客的优选。

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北雁湖金茂湾位于习友路与永和路交口处,属于北雁湖板块,是高新区典型的中央别墅生活区板块,汇聚了一大波低密社区和别墅群。项目享受合肥第一手湖山资源,优良的自然环境非常宜居,可以说是置业高新区的改善之选。

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合肥高新区正在悄然成为合肥另一处高地,

多冲国家级战略加持,

高新比肩政务指日可待!

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